Греция – государство в Южной Европе. Несмотря на небольшую территорию, страна отличается разнообразием природы и богатством исторического и культурного наследия. Программа получения вида на жительство через инвестиции (так называемая «золотая виза») действует в Греции с 2013 года. Эта европейская программа позволяет иностранным гражданам получить ВНЖ этой страны за инвестиции в недвижимость или финансирование инвестиционного проекта от EUR 250 000.
Получить ВНЖ Греции можно всего за два месяца при покупке недвижимости стоимостью от EUR 250 000.* Программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих программ получения европейского вида на жительство. Помимо этого, в Греции есть возможность стать налоговым резидентом и платить фиксированный налог на доходы за рубежом.
Получить бесплатную консультациюEUR 250 000*
2 месяца
Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
Греция – полноправный член Европейского союза (ЕС). Несмотря на небольшую территорию, страна отличается разнообразием природы и богатством культурного наследия. В состав Греции входит около двух тысяч островов, на которые приходится почти 20% всей страны.
Население: 10,7 млн человек
Язык: греческий
Экономика: индустриальный сектор, сфера услуг
Валюта: евро
Программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции действует в Греции с 2013 года. Это одна из самых быстрых и недорогих европейских программ, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости, покупку государственных облигаций или финансирование инвестиционного проекта.
ВНЖ Греции позволяет свободно перемещаться по всем странам Шенгенской зоны. Программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Заявитель может получить многократную шенгенскую визу (тип D) для въезда в Грецию. Это разрешение позволяет находиться в стране до 365 дней и путешествовать по странам Шенгенской зоны до 90 дней каждые полгода.
Основные требования к главному заявителю:
Право на получение ВНЖ Греции через инвестиции имеют лица, которые приобрели недвижимость в Греции:
или выбрали один из следующих вариантов инвестирования:
Процесс получения ВНЖ занимает 2 месяца со дня подачи заявления. Вид на жительство выдается на 5 лет и продлевается на такой же срок при сохранении инвестиций.
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – одна из самых популярных опций программы
для инвесторов со всего мира. Граждане России, Украины и стран СНГ могут без ограничений покупать недвижимость в Греции как на физическое, так и на юридическое лицо. Греческая программа «золотой визы» предполагает возможность покупки одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от EUR 250 000.*
Недвижимость можно сдавать в аренду.
Специалисты компании Henley & Partners подбирают объекты для инвестирования, соответствующие условиям программы и с учетом пожеланий клиента.
В нашем портфолио представлены:
Для получения актуального портфолио инвестиционной недвижимости в Греции, свяжитесь с нами.
Покупателю необходимо уплатить налог на передачу собственности. В 2023 году установлена ставка 3,09%. Государственный сбор при регистрации составляет 0,6% от суммы приобретения (или кадастровой стоимости, если она выше стоимости приобретения).
В Греции действует особый налоговый режим для иностранных инвесторов. Фиксированная налоговая ставка EUR 100 000 на весь мировой доход распространяется на тех иностранных инвесторов и участников программы «ВНЖ через инвестиции», чей инвестиционный портфель (недвижимость или финансовые инструменты) составляет не менее EUR 500 000.
В случае, когда инвестор уже получил «золотую визу», но владеет недвижимостью стоимостью до EUR 500 000, при этом желает воспользоваться преимуществами особого налогового режима, он должен приобрести дополнительную недвижимость, чтобы были соблюдены квалификационные условия.
Особый налоговый режим действует до 15 лет.
Получить гражданство Греции путем натурализации можно через 7 лет владения ВНЖ. Для того чтобы получить гражданство Греции, необходимо сдать экзамен на знание греческого языка.
Греция признает двойное гражданство.
* Ожидается, что минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе получения ВНЖ Греции увеличится до EUR 500 000.
Для получения более подробной информации, стоимости услуг и записи на личную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании Henley & Partners.
Пожалуйста, заполните форму, и специалист компании позвонит вам в самое ближайшее время.
Сайт компании Henley & Partners использует cookie-файлы для более комфортной работы пользователя. Чтобы продолжить просмотр страниц сайта, соглашаясь с использованием всех файлов cookies, – нажмите «Принимаю». Чтобы согласиться с выборочными настройками – нажмите «Выбрать». Для получения дополнительной информации посетите страницу «Политика конфиденциальности».