Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана. С 2012 года в Португалии действует программа получения ВНЖ через инвестиции (так называемая «золотая виза»). Она создана для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. Henley & Partners оказывает помощь своим клиентам в участии в этой программе. Минимальный порог инвестиций в рамках программы составляет от EUR 250 000.
«Золотой» вид на жительство Португалии можно получить при инвестициях от EUR 250 000 (сохранение культурного наследия) или от EUR 500 000 (в бизнес, фонды или научно-исследовательскую деятельность). Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране — всего 35 дней в течение 5 лет.
Получить бесплатную консультацию Скачать брошюруот EUR 250 000
от 18 месяцев
Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны
Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.
В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.
С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».
Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.
Население: 10,3 млн человек
Языки: португальский, также распространен английский
Экономика: промышленность и сфера услуг
Валюта: евро (EUR)
Португальская программа получения ВНЖ через инвестиции (Golden Residence Permit Program (GRP)) была создана в 2012 году для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. По условиям программы заявителю необходимо внести инвестиции в экономику Португалии и сохранять их на протяжении как минимум пяти лет.
Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из двух категорий:
1. Капитальные инвестиции
2. Инвестиции в бизнес
* Районы с плотностью населения менее 100 человек на км² и районы с ВВП на душу населения ниже 75% среднего по стране.
Время обработки заявления составляет от 18 месяцев со дня подачи документов.
«Золотой» вид на жительство выдается на один год, после чего продлевается каждые два года. Заявление на продление может быть подано за 90 дней до окончания срока действия карты резидента.
Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 7 дней в течение первого года владения ВНЖ и по 14 дней в течение двух последовательных двухлетних сроков действия ВНЖ (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.
По статистике самыми востребованными регионами для инвестиций в недвижимость являются:
Ниже приведены наиболее интересные варианты недвижимости:
Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном
В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.
Недвижимость у моря
Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.
Курортные комплексы
Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.
Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:
Вид на жительство в Португалии по программе «Золотой ВНЖ» продлевается в течение 5 лет. После 5 лет резидентства участник программы может подать заявление на получение ПМЖ и гражданства страны на общих основаниях. Для этого должны быть соблюдены все условия резидентства, налажена связь со страной, а также сдан экзамен на знание португальского языка.
В Португалии разрешено двойное гражданство.
В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.
Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.
Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов. Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии. Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.
Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет. Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.
Для получения более подробной информации, стоимости услуг и записи на личную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании Henley & Partners.
Пожалуйста, заполните форму, и специалист компании позвонит вам в самое ближайшее время.
Сайт компании Henley & Partners использует cookie-файлы для более комфортной работы пользователя. Чтобы продолжить просмотр страниц сайта, соглашаясь с использованием всех файлов cookies, – нажмите «Принимаю». Чтобы согласиться с выборочными настройками – нажмите «Выбрать». Для получения дополнительной информации посетите страницу «Политика конфиденциальности».