Programas líderes de residência por investimento

A residência por investimento (RBI) é uma via de imigração legal que permite aos cidadãos estrangeiros obterem uma autorização de residência através de um investimento qualificado, como a compra de imóveis, o investimento em fundos, a criação de uma empresa ou a doação a projectos aprovados. Os programas de residência por investimento concedem o direito de viver, trabalhar, estudar e aceder a cuidados de saúde, e muitos também oferecem um caminho para a residência permanente e, eventualmente, para a cidadania.

A residência por investimento concede uma autorização de residência - o direito legal de viver num país - que é normalmente temporária e renovável. A cidadania por investimento (CBI) concede diretamente a cidadania plena e um passaporte, normalmente no espaço de meses. A residência por investimento envolve geralmente limiares de investimento mais baixos, mas exige que o investidor siga um percurso mais longo até à cidadania através da naturalização, cumprindo os requisitos de residência, língua e integração ao longo de vários anos.

Muitos países de residência por investimento oferecem programas em 2026, incluindo a Austrália, o Canadá, Chipre, a Grécia, a Itália, a Letónia, o Luxemburgo, Malta, Portugal, os Emirados Árabes Unidos e os EUA, juntamente com várias jurisdições das Caraíbas e da Ásia.

Os limiares de investimento variam muito. A Letónia começa a partir de 50 000 euros, a Grécia a partir de 250 000 euros, Portugal a partir de 200 000 euros ou 500 000 euros, a Itália a partir de 250 000 euros e Malta a partir de 150 000 euros mais propriedade. Os EAU começam a partir de cerca de 204 000 USD, enquanto o EB-5 dos EUA exige 800 000 a 1 050 000 USD. As taxas governamentais, os custos legais e os encargos de diligência devida são adicionais. Para mais informações, contacte-nos.

Sim, em muitos países existe a possibilidade de obter a cidadania através de um programa de residência por investimento, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e de residência. Por exemplo, Portugal oferece a possibilidade de obter a cidadania após sete anos para cidadãos de países de língua portuguesa e cidadãos da UE, e após 10 anos para todas as outras nacionalidades, Grécia após sete anos, Itália após dez anos, e os EUA após cinco anos de residência permanente. Os requisitos podem incluir o cumprimento de regras de presença física, a demonstração de proficiência linguística e a manutenção do investimento qualificado durante todo o período exigido.

O requisito de residência por investimento sem estadia mínima depende do país. Portugal exige uma estadia média de apenas sete dias por ano. A Grécia, a Hungria e a Bulgária não têm qualquer requisito de presença física mínima, enquanto Chipre exige uma visita de dois em dois anos. Em contraste, o programa EB-5 dos EUA exige residência física contínua para manter o estatuto e qualificar-se para a cidadania. É importante verificar os requisitos específicos de cada programa.

Os tipos comuns de residência por investimento incluem a compra de imóveis, subscrições de fundos de investimento, obrigações do Estado, criação de empresas ou transferências de capital, criação de emprego e donativos para projectos culturais, científicos ou patrimoniais. As opções de residência por investimento disponíveis variam consoante o país, com alguns a centrarem-se principalmente no sector imobiliário, enquanto outros dão prioridade às vias baseadas em fundos ou donativos.

Sim, a residência por de investimento permite, geralmente, a inclusão de cônjuges, filhos dependentes e, muitas vezes, dos pais, dependendo dos requisitos do programa.

O benefício Schengen da residência por investimento permite viajar sem visto em todo o espaço Schengen da Europa por um período máximo de 90 dias num período de 180 dias, desde que a autorização de residência seja emitida por um Estado Membro de Schengen.

A opção mais barata de residência por investimento na Europa é a Letónia, a partir de 50 000 euros. A Grécia começa a partir de 250 000 euros e Portugal a partir de 200 000 euros, consoante a via de investimento. Estes valores iniciais não incluem taxas governamentais, custos legais e outros encargos acessórios.

O tempo de processamento da residência por investimento varia. Alguns países processam os pedidos em cerca de 3-4 meses, enquanto outros podem demorar 12-18 meses devido a atrasos. Os prazos também dependem do facto de a documentação do candidato estar completa. Contacte-nos para obter mais informações sobre um programa específico.

As implicações fiscais da residência por investimento dependem da presença física. A obtenção de residência por investimento não o torna automaticamente residente fiscal, o que normalmente se baseia no facto de passar 183 dias ou mais por ano no país. Alguns países oferecem regimes fiscais especiais para novos residentes, que podem proporcionar um tratamento fiscal favorável. É essencial obter aconselhamento fiscal profissional.

A diligência prévia em residência por investimento inclui a verificação da identidade, o rastreio do registo criminal, a verificação da origem dos fundos e procedimentos contra o branqueamento de capitais. Os documentos são normalmente traduzidos e autenticados. Nalguns casos, os candidatos têm de trabalhar com agentes acreditados ou consultores de imigração licenciados.

A maioria dos direitos de residência por investimento permite-lhe viver e trabalhar no país de acolhimento. As autorizações de residência da União Europeia permitem geralmente ao seu titular trabalhar sem necessitar de uma autorização de trabalho separada. O Green Card EB-5 dos EUA também oferece direitos de trabalho completos e sem restrições. No entanto, alguns programas podem incluir condições específicas, pelo que é importante verificar os direitos laborais de cada programa.

O visto de investidor EB-5 é a versão americana de um visto dourado. Concede residência permanente, também conhecida como Green Card, a cidadãos estrangeiros que invistam pelo menos 800.000 USD numa área de emprego específica ou 1.050.000 USD noutras opções, numa empresa comercial que crie ou preserve um mínimo de 10 postos de trabalho a tempo inteiro nos EUA. Após cinco anos de residência permanente, os investidores podem tornar-se elegíveis para requerer a cidadania americana.

Na maioria dos programas, o investimento elegível deve ser mantido durante toda a duração da autorização de residência ou durante um período mínimo de detenção, normalmente cinco anos. Quando se trata de residência por investimento, a venda da propriedade antes deste período pode levar à perda do estatuto de residência. Após a obtenção da residência permanente ou da cidadania, alguns programas deixam de exigir a manutenção do investimento. 

O programa Canada Start-Up Visa foi suspenso para novos requerentes a partir de janeiro de 2026, prevendo-se um programa de substituição. Os pedidos existentes continuam a ser processados. O Programa de Investidores Imigrantes do Quebeque continua a ser uma opção alternativa para os investidores que procuram residência no Canadá, embora funcione com critérios diferentes e esteja sujeito a limites de admissão.

Os documentos necessários para a residência por investimento incluem um passaporte válido, comprovativo de fundos, certificado de registo criminal, seguro de saúde, comprovativo de investimento e formulários de candidatura preenchidos. Normalmente, os documentos devem ser traduzidos e autenticados.

O melhor programa de residência por investimento depende dos seus objetivos, quer se trate de acesso à UE ou ao Espaço Schengen europeu, de uma via para a cidadania, de planeamento fiscal, de expansão empresarial, de qualidade de vida, de educação para os filhos, de presença física mínima ou de custos. Os principais fatores a considerar incluem os limiares de investimento, os requisitos de residência, os tempos de processamento, as políticas de inclusão da família e a estabilidade política e económica do país de acolhimento. Como líder global em planeamento de residência e cidadania, a Henley & Partners pode fornecer orientação personalizada para que escolha o programa mais adequado às suas necessidades.